Ρεπορτάζ: Στεφανία Σούκη
souki@kerdos.gr
Σε Αργεντίνους περνά, σύμφωνα με πληροφορίες, ένα από τα κεντρικότερα και σημαντικότερα κτίρια γραφείων στην «καρδιά» της Αθήνας, σε μία από τις ελάχιστες συμφωνίες του εγχώριου real estate, που έχει πληγεί ανεπανόρθωτα από την κρίση.
Πρόκειται για το ακίνητο των πρώην κεντρικών γραφείων του ομίλου της BNP Paribas, για το οποίο οι πληροφορίες αναφέρουν ότι περνά στα χέρια ενός fund από την Αργεντινή, το οποίο επενδύει για πρώτη φορά στην Ελλάδα. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 6.000 τ.μ., βρίσκεται επί της λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας απέναντι από την αμερικανική πρεσβεία, είχε ανακαινισθεί πρόσφατα και στέγαζε στο πρόσφατο παρελθόν τα κεντρικά γραφεία του γνωστού τραπεζικού ομίλου στη χώρα μας. Το ακίνητο θεωρείται από τα «πρωτοκλασάτα» κτίρια του κέντρου και μάλιστα μεγάλης προβολής και είχε βγει προς πώληση ως κενό πέρυσι το φθινόπωρο από την εταιρεία συμβούλων ακινήτων Δανός, η οποία, ούτως ή άλλως, συνεργάζεται για την Ελλάδα με το τμήμα real estate του ομίλου BNP Paribas.
ΑΠΟΧΗ ΤΩΝ ΞΕΝΩΝ
Η συγκεκριμένη εξέλιξη αποτιμάται θετικά από την αγορά δεδομένου ότι σηματοδοτεί ουσιαστικά το πρώτο deal της χρονιάς όσον αφορά στην εγχώρια αγορά γραφείων, από την οποία οι ξένοι απέχουν συστηματικά τα τελευταία χρόνια παρά τη μεγάλη πτώση των τιμών των ακινήτων, η οποία σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να ξεπερνά ακόμη και το 40%. Ο βασικός λόγος της αποχής είναι το υψηλό ρίσκο συνολικά της ελληνικής οικονομίας και όχι ειδικά της εγχώριας αγοράς ακινήτων, η οποία, υπό τις παρούσες συνθήκες κρίσης, έχει φθάσει σε ελκυστικά επίπεδα τιμών. Ειδικά ο κλάδος των γραφείων στη χώρα μας θεωρείται ότι έχει υποστεί μεγάλες απώλειες λόγω της συρρίκνωσης των επιχειρήσεων στη χώρα μας, με αποτέλεσμα τα τελευταία χρόνια να κυριαρχούν κυρίως οι επαναδιαπραγματεύσεις ενοικίων και οι μετεγκαταστάσεις των εταιρειών σε μικρότερους χώρους με στόχο την περικοπή κόστους.