La historia parece demostrar que Punta del Este es inmune a las crisis. As lo asegura el principal asesor en materia de turismo de la Intendencia de Maldonado. Sobre la evidencia de los nmeros el operador asegura que esta temporada ser buena.
La crisis de 2008 en Estados Unidos; el rebrote de la crisis global en Europa durante 2011, la crisis inmobiliaria en Argentina en 2012. Ninguno de estos hitos ha afectado el potencial turstico de Punta del Este, asegur Ramn de Isequilla, uno de los principales operadores y asesor en materia de turismo del intendente fernandino scar de los Santos.
A juicio del asesor estos antecedentes, as como los indicadores ms recientes, permiten pronosticar que la temporada de 2012-2013 arrojar tan buenos resultados como las precedentes en el principal balneario uruguayo.
"La diversificacin de mercados y las seguridades jurdicas, notariales, polticas, y sanitarias hacen que el refugio de capitales, se ha sumado a la demanda natural del mejor producto inmobiliario del hemisferio sur", asegur De Isequilla.
Para reforzar su argumentacin De Isequilla record en su informe durante el periodo de enero a agosto de 2012, los ltimos datos conocidos del sector inmobiliario, en Maldonado se realizaron ventas por un valor de US$ 824:179.928, lo que representa un incremento del 0,74% respecto al promedio de los ltimos cuatro aos.
"En el ao 2011 la plaza inmobiliaria sufri una inyeccin extra de capitales provenientes de la Argentina, producto de situaciones internas de ese pas, y ajenos a las realidades de oferta y demanda local, que provocaron una demanda artificial, no de consumidores finales ni de inversionistas habituales de este mercado, del orden del 44,18%. Desaparecidas esas circunstancias el mercado volvi a su cauce natural con sus normales oscilaciones", considera De Isequilla en su informe.
El anlisis seala, por otra parte, que Punta del Este representa el 43,01% del mercado, as como la zona este del departamento (La Barra, Jos Ignacio) el 13,25%, la zona rural que incluye tanto campos como chacras martimas el 14,41%, en tanto la zona oeste con Piripolis a la cabeza y los balnearios aledaos el 4,58%, finalmente contra la zona centro que incluye la ciudad capital y desde la Parada 16 al Aeropuerto de Laguna del Sauce, un 24,75%.
Por ltimo, De Isequilla destaca algunos datos que permiten una visin auspiciosa sobre la temporada que se avecina. En sus conclusiones seala que "comparando el ao 2009 (primero de registros oficiales) con 2012 en el perodo enero- agosto, habiendo desaparecido la demanda distorsionante del 2011, el departamento tuvo un incremento de operaciones inmobiliarias del 74,89%, siendo para Punta del Este del 78,41% y para Piripolis del 133,33%".
En sus prrafos finales el informe concluye que "los inversores inteligentes y los ms exitosos desarrollistas, arquitectos e inmobiliarios siguen apostando por el departamento de Maldonado y por el Uruguay".
En trminos generales, la fidelidad de los visitantes sobre todo argentinos a Punta del Este se ha mantenido an en medio de las peores coyunturas, como lo fue el sostenido enfrentamiento entre Uruguay y Argentina por la instalacin de la planta de Botnia. Cabe recordar que entre 2007 y 2010 el puente internacional que une las ciudades de Fray Bentos y Gualeguaych estuvo bloqueado. Si bien esta va de ingreso afect al mercado puntaesteo -segn el ltimo dato conocido en 2011 este paso de frontera represent el 16,11%, superado por Colonia con el 24,69% y por el Aeropuerto de Carrasco, con el 17,72%-, el principal balneario no perdi la fidelidad de sus visitantes.
PUERTO A TOPE. El Puerto de Punta del Este ya coloc el 90% de la oferta de amarras para el verano 2012-2013, al tiempo que se prepara la temporada de cruceros que comenzara el prximo 19 de noviembre.
"Como todos los veranos, el Puerto de Punta del Este estar completo. Siempre se da alguna baja a ltimo momento pero no son ms de dos o tres amarras las que de inmediato son ocupadas por otros interesados", dijo a El Pas el jefe de puerto, Carlos Ferreira.
El funcionario record que el puerto del balneario esteo cuenta con 540 amarras tanto al borneo como en muelle y que ahora solo falta colocar el 10% de las amarras, lo que se hace por orden de llegada.
Del total de amarras ofertadas no todas estn disponibles para los cruceros y veleros. Varias de ellas son empleadas por las lanchas de trfico, pesqueros y embarcaciones oficiales.
El puerto se prepara para una nueva temporada de verano con diversas obras y la inauguracin del nuevo complejo gastronmico y comercial.
Las obras apuntan a mejorar la accesibilidad de los caminantes o quienes circulan en bicicleta por la zona portuaria. La escollera contar con un nuevo sistema de iluminacin que busca transformar a esa zona portuaria en un paseo las veinticuatro horas del da.
"Para este verano contaremos con un nuevo software de gestin que conecta a todos los puertos deportivos del pas. Esto nos permitir cobrar las amarras por la eslora real de cada embarcacin. Hasta ahora si el velero o el yate tenan una eslora de 10,5 metros se redondeaba hacia arriba. Ahora cobraremos por la eslora real. En este caso 10.5 metros o el nmero que sea", explic Ferreira.
Para los primeros das de diciembre prximo quedar habilitado el complejo gastronmico que contar con dos restaurantes, "La Marea" y "rtico", una heladera y otros locales para la atencin de los clientes.
CRUCEROS. La temporada de cruceros comenzar el prximo 19 de noviembre y culminar el 16 de abril del ao prximo. Durante ese perodo los cruceros que operan en el verano austral cumplirn con 116 escalas en la Baha de Maldonado.
En la temporada 2011-2012 se previeron 121 escalas de las cuales se cumplieron 106 por varias razones, entre ellas las condiciones meteorolgicas que impidieron el fondeo de los cruceros en la baha de Maldonado. "Fue un porcentaje de cancelaciones muy alto. Hoy tenemos cinco escalas menos que en el verano anterior. Pero en el caso de Costa Cruceros, con barcos ms grandes. Es el caso del "Costa Serena" y el "Costa Fascinosa" que pueden albergar hasta 5.000 pasajeros. Uno tiene previsto doce escalas y el otro, diez", explic Ferreira.
Costa Cruceros ofrece un paquete para Navidad con ocho noches a partir del puerto de Buenos Aires, siguiendo en Punta del Este, Portobelo, Santos y Ro de Janeiro. Este paquete cuesta US$ 1.177 por pasajero. Otro similar para fin de ao se ofrece desde US$ 1.397 por pasajero para ocho noches de embarque. En este caso el crucero visitar los puertos de Buenos Aires, Punta del Este, Ilhabela, Angra Dos Reis y Ro.
La compaa MSC tiene previsto realizar 33 escalas en la Baha de Maldonado con tres cruceros de grandes dimensiones como el "MSC Msica" y el "MSC Orquesta". Los cruceros de MSC operan sus servicios en el muelle de la parada 3 de la rambla Claudio Williman.
(Produccin: Marcelo Gallardo, Renzo Rossello)
Las cifras
824
millones de dlares es el volumen de ventas en el sector inmobiliario de Punta del Este entre enero y agosto de este ao.
43%
es la porcin de mercado que representa Punta del Este en Maldonado, con claro predominio sobre el resto del departamento.
78%
es el incremento que tuvo Punta del Este en operaciones inmobiliarias al comparar el ao 2009 con lo que va del 2012.
133%
es el incremento que registr Piripolis en el mismo rubro, al comparar el mismo perodo de operaciones inmobiliarias.
75%
el valor del incremento total en todo el departamento de Maldonado, al examinar el perodo de operaciones 2009-2012.