Vitrium Capital es una empresa argentina dedicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios, con 10 años de trayectoria. Su objetivo es convertirse en una marca regional y está abocado a su primera construcción en Uruguay. En el barrio Parque Batlle y con una inversión de US$ 10 millones, en enero dará inicio a las obras del primer edificio, bajo los beneficios de la Ley de Vivienda de Interés Social.
"La marca Cero Uno es para nosotros el punto de inicio; es donde empezamos a desarrollar. En el caso de Parque Batlle es un lugar de primera vivienda y está enfocado en personas jóvenes. El emplazamiento va a hacer que cambie el lugar y se transforme", dijo el CEO de Vitrium Capital, Federico Gagliardo.
La elección de Uruguay para el CEO de Vitrium Capital responde a que ofrece condiciones de estabilidad y seguridad jurídica a largo plazo."El programa de vivienda de interés social es muy atractivo para el segmento joven que hoy está alquilando y que casi por el mismo valor que paga una cuota de alquiler puede pagar la cuota de crédito", sostiene.
Puesta en marcha
El terreno, ubicado en Foresti y Ramón Ortiz, a cinco cuadras del Estadio Centenario, tiene unos 937 metros cuadrados.
"El lugar es muy lindo. Es un barrio similar a Villa Ortiz, Caballito, en Buenos Aires, porque son residenciales, de clase media, con construcciones bajas, y con bulevares anchos. Es muy atractivo porque el edificio va a quedar mirando a la Avenida Centenario", afirmó Gagliardo.
La arquitectura está a cargo del estudio uruguayo LGD. Se destaca que tendrá mucho vidrio y balcones amplios. "El producto gustó muchísimo y en el primer mes de lanzamiento (se pre-lanzó el 19 de mayo) tuvimos 250 interesados", explicó Gagliardo.
El edificio Cero Uno que se construirá en Parque Batlle y que estará distribuido en seis plantas tendrá 68 unidades y 35 cocheras. El rango de precios va desde los US$ 85.000, con un solo dormitorio y de 40 m2. Hasta US$ 220.000 con tres dormitorios y dos baños.
Tendrá un salón de usos múltiples en la terraza con parrilleros, un deck y solárium. Estará preparado para conectar el sistema de agua caliente a paneles solares. Las unidades de planta baja tendrán jardines propios.
Las etapas
Cero Uno Parque Batlle demandará 18 meses y se planifica entregar en el tercer trimestre de 2017. Se eligieron 15 unidades para la preventa.
"Una vez que se termine, se van a reajustar los precios y cuando se venda el 35% o 40%, comenzará la obra", dijo el CEO de Vitrium.
El objetivo para la empresa es seguir haciendo proyectos no solo en Montevideo sino en otros lugares como Colonia, José Ignacio y Punta del Este. Sin embargo, el plan es ir de a poco y primero consolidar Cero Uno Parque Batlle, y luego recién evaluar nuevos proyectos: "Estamos para quedarnos en los lugares a los que llegamos porque la estrategia es crecer regionalmente".
Marca registrada
Vitrium Capital lanzó su marca Cero Uno en 2012 en Tigre (Argentina), con un edificio de 126 unidades que demandó unos US$ 11 millones . La característica de la marca es que son edificios bajos, ubicados en zonas residenciales de clase media.
Este año lanzó otro en Miami. Cero Uno Mimo District, ubicado en Boulevard Biscayne
A pocos minutos del centro de Miami, del Aeropuerto, del Puerto y Marina, cerca de centros de arte diseño, shopping malls y la playa. El proyecto se emplaza en un terreno de 3.335m² y se está haciendo la preventa en pozo. Son 66 unidades, de uno y dos dormitorios, e implicó una inversión de US$ 28 millones.
Un pueblo moderno en la zona de Pilar (Argentina)
Vitrium Capital lleva 10 años en el mercado argentino. Comenzó como una compañía que aportaba capital a proyectos de terceros. Luego se dedicaron a desarrollos de terceros en Pilar –al norte de Buenos Aires–, como edificios de oficinas. “Además invertimos en proyectos de Estados Unidos de oficinas y de usos mixtos. Hicimos proyectos de vivienda y ahora estamos desarrollando un proyecto de usos mixtos que se llama Pueblo Caamaño”, dijo Federico Gagliardo.
Con una inversión cercana a los US$ 80 millones, Pueblo Caamaño combina viviendas, oficinas, hotel y estudios profesionales. Consta de cuatro edificios de 17.000 metros cuadrados con una plaza central y un anfiteatro. Tendrá un centro comercial en toda la planta baja, de 500 metros cuadrados de recorrido lineal, con capacidad para 90 locales comerciales.
“Está en desarrollo en este momento y los dos primeros edificios están en construcción. El primero estará pronto en setiembre y el segundo se inaugura en mayo del 2016. El proyecto va a llevar entre tres y cuatro años más de ejecución”, explicó Gagliardo.
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